PRÊT PRIMO ZÉRO
Bénéficiez du Prêt Primo Zéro, le prêt immobilier du Crédit Agricole Brie Picardie qui vous permet de vous offrir votre premier logement avec un montant jusqu’à 30 000€ à 0%.
Un coup de pouce pour devenir propriétaire
Des fonctionnalités à votre main
Nous concevons toutes nos offres pour vous permettre de les utiliser au plus près de vos besoins. Le Prêt Primo Zéro du Crédit Agricole Brie Picardie, c’est donc aussi les services et/ou options suivants à votre main qui peuvent faire l’objet d’un contrat et/ou d’une tarification spécifique.
Prêt
Le Prêt Primo Zéro (PPZ) peut financer une partie de votre 1ère résidence principale, sans conditions de revenus, qu’il s’agisse d’un bien neuf ou ancien.
Le Prêt Primo Zéro doit être complété par un prêt bancaire classique.
Il est sans intérêt d’emprunt et sans frais de dossier.
Le montant du prêt est déterminé en fonction du montant du prêt bancaire classique (10% du PTH avec un plafond à 30 000€ avec déduction de l’Action Logement et des travaux, pour un prêt principal d’un montant minimum de 100 000€).
Exemple représentatif : pour un financement immobilier destiné à l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 110 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée de 25 ans, soit 300 mensualités :
Prêt Primo Zéro au taux de 0% : 299 mensualités de 33,33€ (et une dernière ajustée de 34,33€), Taux annuel débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global fixe (TAEG) : 0,43%, sans frais de dossier, Assurance obligatoire* de 417 € (coût mensuel de 1,39 €), Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) : 0,33 %, Frais de garantie** de 130 €, Coût total du crédit avec ADE, intérêts, frais et accessoires de 547€ dont intérêts 0 €. Montant total dû : 10 547€.
Prêt de 100 000 € au taux de 1,85% : 299 mensualités de 416,59€ (et une dernière ajustée de 416,49€), Taux annuel débiteur fixe de 1,85%. Taux Annuel Effectif Global fixe (TAEG) : 2,34 %, Frais de dossier de 666,67 €, Assurance obligatoire* de 4 224€ (coût mensuel de 14,08 €), Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) : 0,30 %,
Frais de garantie** de 1 300 €, Coût total du crédit avec ADE, intérêts, frais et accessoires de 31 167,57 € dont intérêts 24 976,90 €. Montant total dû : 131 167,57 €.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement ou simultanément une acquisition et des travaux, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Taux
- Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) représente le coût réel du prêt, intégrant tous les frais obligatoires liés au financement
Mensualité
- La cotisation d’assurance n’est pas intégrée dans la mensualité du crédit ; elle est directement et distinctement prélevée sur le compte bancaire.
A VOTRE MAIN
Modulation mensualités
Vous pouvez réduire ou augmenter le montant de vos mensualités du PPZ jusqu’à 30%*, plusieurs fois pendant la durée de votre prêt. Pratique, cette option permet par exemple de financer un projet important en parallèle, ou rembourser plus vite et à son rythme lorsque vos revenus augmentent.
*Limites définies au contrat.
Doublement d’une mensualité*
Vous avez une entrée d’argent ponctuelle ? Profitez-en par exemple pour doubler le remboursement d’une mensualité de votre prêt.
*Limites définies au contrat.
Pause d’une mensualité*
Un petit imprévu dans votre budget ? Faites une pause dans le remboursement d’une mensualité.
*Limites définies au contrat.
Pause 100% pendant 6 mois*
Vous pouvez suspendre complètement vos mensualités sur une durée maximale de 6 mois.
*Limites définies au contrat.
Pause 50% pendant un an*
Vous pouvez réduire de moitié vos mensualités sur une durée maximale de 12 mois.
*Limites définies au contrat.
EN PRATIQUE
Les points d'attention
Le Prêt Primo Zéro ne peut financer qu’une partie de votre achat immobilier. Il doit venir obligatoirement en complément d’un prêt bancaire classique.Est considéré comme primo accédant toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la date d’émission de l’offre de prêt. La souscription d’une Assurance Emprunteur pourra également être exigée par le prêteur pour l’octroi du prêt.
Assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est une des conditions d’octroi de votre crédit immobilier par la banque. L’adhésion à une Assurance Emprunteur (ADE) vous permet de vous couvrir dans le cadre de vos crédits. Cette assurance vous protège selon les conditions prévues par le contrat, dès la signature du contrat de prêt et pendant toute la durée de celui-ci, en cas de :
- Décès de l’assuré ;
- Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) de l’assuré ;Incapacité Temporaire Totale (ITT)* ou Invalidité Permanente Totale (IPT) de l’assuré*
- Perte d’Emploi (PE) suite à un licenciement de l’assuré*.
*Renseignez-vous sur la disponibilité de cette garantie dans votre Caisse régionale. Cette garantie peut, dans quelques cas, ne pas être accessible pour certaines demandes de financement.
Remboursement anticipé
Vous pouvez rembourser par anticipation votre Prêt Primo Zéro, de façon totale ou partielle. Vous ne rembourserez alors que le capital emprunté puisque ce prêt ne comporte pas d’intérêt d’emprunt, et vous n’avez pas de pénalité de remboursement anticipé sur le PPZ. En général, il est plus avantageux de ne pas rembourser par anticipation le PPZ avant les autres prêts du financement ; vous pouvez cependant le faire via une demande expresse de votre part à votre conseiller.