comment adapter son logement a la retraite

Près de 9 Français sur 10 (85 %) souhaitent vieillir à domicile selon un sondage Ifop et Sociovision. Selon cette étude, les Français sont prêts à consacrer une enveloppe de plus de 2 000 euros par an, en moyenne, en services à la personne.

Pourtant, au-delà des services à domicile, il faut aussi compter avec les coûts d’adaptation du logement lorsqu’on est à la retraite.

Pourquoi adapter son logement à la retraite ?

L’adaptation du logement à la retraite n’est pas toujours une décision facile. Bon nombre de retraités ont consacré les dernières décennies à améliorer leur habitation. Ils y ont vu grandir leurs enfants. Transformer son chez-soi en chantier plus ou moins grand n’est pas toujours accepté.

Cependant, ces travaux d’adaptation peuvent se révéler indispensables :

• Pour éviter les accidents domestiques, en particulier les chutes. D’après une étude Santé publique France , parue en octobre 2020, « le lieu de survenue de la chute était pour 20 % la chambre ». La salle de bain et les toilettes font également partie de la pièce de la maison à adapter : « Les activités réalisées au moment de la chute les plus fréquemment citées étaient l’hygiène/la toilette (15 %) et la marche (14 %). »

• Pour pouvoir rester chez soi plus longtemps. Lorsque les années passent, certains mouvements deviennent plus difficiles à effectuer, comme enjamber une baignoire ou monter un escalier. Transformer la douche en baignoire ou aménager un espace de vie de plain-pied peuvent alors permettre de demeurer chez soi plus longtemps.

Quels travaux d’adaptation réaliser dans le logement ?

Pour identifier les travaux à réaliser dans votre logement, vous pouvez solliciter l’aide d’un ergothérapeute qui pourra effectuer un diagnostic personnalisé. Cette intervention, qui tient compte de vos habitudes de vie et votre façon d’habiter, est généralement facturée entre 100 et 200 euros.

Trois types de travaux peuvent être envisagées :

• L’adaptation des pièces les plus fréquentées ou les plus dangereuses. Dans la cuisine ou la salle de bain, le revêtement des sols est très important. Si vous ne pouvez pas le changer, vous pouvez disposer des tapis antidérapants (en particulier à proximité de l’évier ou du lavabo). Vous pouvez aussi améliorer l’éclairage dans les zones d’ombre. Sans nécessité de travaux importants, certaines aides techniques comme la barre de maintien dans les toilettes ou le siège dans la douche peuvent se montrer très utiles.

• L’adaptation du mobilier. Vous pouvez installer des meubles de cuisine de faible hauteur ou choisir une table dont le plateau se monte et se baisse électriquement. Certains éléments de mobilier peuvent entraîner des travaux plus importants. C’est le cas, notamment, lors de l’installation d’un monte-escalier ou d’une rampe d’escalier. Les outils domotiques grand public (serrure connectée, volets électriques, thermostat connecté…) peuvent également vous faciliter la vie.• L’adaptation des abords de la maison. Installer une rampe d’accès à l’entrée de la maison, faire poser un visiophone pour savoir qui sonne à la porte, électrifier le portail du jardin : ces travaux amélioreront votre confort et vous permettront de vivre en toute sécurité chez vous.

¹ https://www.ifop.com/publication/seniors-marche-et-habitat-inclusif-quelle-offre-de-services/
²https://www.santepubliquefrance.fr/content/download/305364/document_file/349082_spf00002491.pdf
³https://www.silveralliance.com/conseils/ergotherapeute-adaptation-logement-personnes-agees/

Des aides et des avantages fiscaux pour financer les travaux

Plusieurs dispositifs existent pour accompagner le financement de travaux d’adaptation du logement :

• Une aide destinée aux personnes de 70 ans ou plus, vivant à domicile. Cette aide est plafonnée à 5 000 euros. Elle peut financer la fourniture et pose d’une douche à l’italienne avec sol antidérapant, la fourniture et pose d’un lavabo adapté aux personnes à mobilité réduite, ou encore la fourniture et pose d’une cuvette de WC rehaussée avec son réservoir et une barre d’appui.

• Le crédit d'impôt des travaux d'équipement pour personne âgée ou handicapée. L’avantage fiscal s’élève à 25 % du montant des dépenses. Il permet, sous conditions, de financer divers travaux tels que la pose de bacs à douche extra-plats et portes de douche, l’installation de volets roulants électriques, les revêtements de sol antidérapants, les portes coulissantes…

• Le programme Habiter facile de l’Anah. Selon votre niveau de ressources, l’aide peut atteindre entre 35 ou 50 % du montant total des travaux HT. L’Agence nationale de l’habitat citer plusieurs exemples de travaux sur son site internet : « le remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied ou l’installation d’un monte-escalier électrique ».

• Les aides complémentaires des caisses de retraite, des collectivités locales ou encore des associations.

Crédit à la consommation : une option à étudier

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

En France, il n’existe pas de limite d’âge pour souscrire un crédit à la consommation. Il est donc tout à fait envisageable de financer des travaux d’adaptation dans le logement en ayant recours au prêt personnel.

Toutefois, il peut être plus risqué pour les organismes prêteurs d’accompagner des personnes de plus de 70 ans. Plus on avance en âge, plus le risque de maladie et le risque de décès sont élevés. Il existe donc une probabilité plus forte pour que le crédit ne soit pas remboursé jusqu’à son terme. Par ailleurs, une personne à la retraite a généralement terminé de rembourser son emprunt – lorsqu’elle est propriétaire – et dispose parfois de revenus du patrimoine. Un retraité peut donc éventuellement plus facilement faire face à des mensualités de remboursement qu’un actif.

⁴https://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-occupants/bien-vieillir-chez-vous-avec-habiter-facile/

Chaque cas est particulier. C’est pourquoi l’attribution d’un crédit à la consommation à une personne retraitée fait l’objet d’un examen approfondi, qui tient compte de la situation personnelle et financière du demandeur.

Vous êtes à la recherche d’un financement pour vos travaux d’adaptation ? N’hésitez pas à en parler à votre conseiller bancaire.