Le CIL, carnet de santé et d’entretien du logement

04/09/2023 - 1 min de lecture

Rubrique : Tendances

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Le CIL, carnet de santé et d’entretien du logement

Le carnet d’information du logement (CIL) doit, depuis le 1er janvier 2023, être établi lors de la construction d’un logement ou à l’occasion de la réalisation de travaux de rénovation ayant une incidence significative sur sa performance énergétique(1).

Sous format papier ou numérique, il est transmis à l’acquéreur lors de toute cession du logement et, au plus tard, à la date de la signature de l’acte authentique.

L’objectif est de faciliter et d'accompagner les travaux de performance énergétique, ainsi que l'installation d'équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie. Le CIL doit être établi et mis à jour par le propriétaire du logement ; deux articles du Code de la construction et de l’habitation en détaillent le contenu (2).

(1) https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000046821120
(2) https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043966767 
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043966771


 

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    Démembrer un bien, c’est dissocier ses droits de propriété. L’usufruitier utilise le bien tandis que le nu-propriétaire dispose de son droit de vente ou de donation. Quand le premier ne peut exercer son droit d’usage sur une chose qu’en la consommant, et donc, en la détruisant, la notion de « quasi-usufruit » prend la place de celle d’usufruit. Cette possibilité de quasi-usufruit est particulièrement intéressante dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie car elle permet aux héritiers, une fois la pleine propriété recomposée, d’être exonérés de droits de succession. Démembrer un bien, c’est dissocier les droits de propriété qui lui sont inhérents. L’usufruitier en use jusqu’à ce que le nu-propriétaire en dispose pleinement. Quand le premier ne peut pas exercer son droit d’usage sur une chose sans la consommer, la notion de quasi-usufruit prend la place de celle d’usufruit.

  • Verdir l’immobilier tertiaire

    Pour améliorer la performance énergétique de cette filière, des réglementations environnementales imposent au parc tertiaire de se moderniser pour tendre vers plus de sobriété.

  • Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : qui est concerné et comment le calculer ?

    On vous dit tout sur l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Quelle différence avec l’ancien ISF ? Qui est concerné par l’IFI ? Comment le calculer ? Quid des dons ? Vous saurez tout.